Mungkinkah Seorang Pembeli Bekerja Dengan Banyak Agen Real Estat?

BISNIS | Mungkinkah Seorang Pembeli Bekerja Dengan Banyak Agen Real Estat? Apakah mungkin bagi pembeli untuk bekerja dengan banyak agen real estat? Sara, agen real estat sepupu Anda, membantu Anda menemukan rumah baru. Dia menunjukkan banyak rumah kepada Anda, tetapi tidak ada yang memenuhi persyaratan Anda. Memulai pencarian Anda sendiri lebih baik daripada bergantung pada Sara untuk posting terbaru.

Anda menemukan beberapa rumah di internet yang menarik perhatian Anda. Itu sebabnya Anda menghubungi nomor telepon yang disediakan di web. Karena orang yang Anda ajak bicara bukanlah agen yang terdaftar, mereka tidak dapat menjawab semua pertanyaan Anda. Apapun, mereka mengambil waktu dari hari mereka untuk mendapatkan jawaban untuk Anda. Anda ingin mengunjungi beberapa rumah, jadi Anda dan makelar membuat janji bertemu.

Hal semacam ini selalu terjadi. Beberapa pembeli menghindari mengganggu Sara pada hari Minggu karena mereka tidak ingin mengganggunya. Yang lain, di sisi lain, percaya bahwa menggunakan lebih dari satu agen saat mencari rumah baru untuk ditinggali adalah ide yang bagus. Ada beberapa pembeli Organisasi Kesehatan Dunia tidak mengerti ketika datang ke real estat.

Dalam posting ini, lihatlah legalitas pembeli yang bekerja dengan lebih dari satu biro, serta akibat dari melakukannya.

Apakah mungkin bagi pembeli untuk bekerja dengan banyak agen real estat?

Beberapa agen dapat diterima untuk pembeli Organisasi Kesehatan Dunia tidak memiliki perjanjian resmi dengan agen. Ini biasanya disebut sebagai perjanjian agen pembeli atau perjanjian perwakilan pembeli. Dalam hal ini, pembeli setuju untuk berurusan dengan makelar tertentu dan membeli rumah melalui agen tersebut. Jika mereka memutuskan untuk mempekerjakan biro lain untuk membeli rumah, mereka mungkin harus membayar agen yang memiliki perjanjian dengan mereka. Mari kita periksa lebih dekat apakah pembeli harus terlibat dengan banyak broker.

Berapa Banyak Realtors yang Harus Dikerjakan Pembeli?

Menemukan rumah dan sampai ke meja penutupan mungkin memakan waktu lama, baik bagi pembeli maupun agen. Agen real estat hanya dibayar komisi ketika sebuah rumah dijual. Akibatnya, saat membeli properti, pembeli hanya boleh terlibat dengan satu agen.

Organisasi Kesehatan Dunia ingin pergi bekerja setiap hari tanpa kompensasi atas upaya mereka? Bukan siapa-siapa. Namun, dari sudut pandang pembeli, berurusan dengan lebih dari satu agen mungkin menguntungkan. Akibatnya, mari kita lihat keuntungan dan kerugian dari berurusan dengan beberapa perwakilan.

Adalah menguntungkan untuk bekerja dengan banyak agen.

Spesies Pengetahuan

Bekerja dengan agen tunggal jika Anda ingin memperoleh properti di banyak negara bukanlah hal yang mustahil. Pelanggan harus memberi tahu agen mereka jika mereka mencari di lokasi lain atau dengan agen lain.

Berbagai Fakta dan Angka

Pelanggan akan mendapatkan berbagai hasil dan keahlian dari berbagai agen, beberapa sangat baik dan beberapa buruk. Pialang real estat memiliki akses ke informasi yang sama dalam instruksi untuk menemukan sebuah rumah. Beberapa individu mungkin menggunakan kriteria tertentu untuk membatasi pencarian mereka ke beberapa alternatif. Lainnya, di sisi lain, mungkin menerapkan serangkaian kriteria yang lebih terbuka, menghasilkan banyak pilihan. Pembeli akan segera mengetahui agen mana yang profesional di bidangnya dan mana yang tidak.

Kerugian bekerja dengan sekelompok agen

Berbagai Fakta dan Angka

Meskipun memiliki berbagai pengetahuan bermanfaat, tetapi juga memiliki kerugian yang signifikan. Karena semua agen memiliki akses ke informasi yang sama, pembeli kemungkinan akan dibanjiri informasi yang sama dari banyak broker. Tidak hanya mungkin banyak agen mengirimkan ratusan rumah yang bahkan tidak memenuhi parameter pencarian pembeli. Seorang pembeli harus melalui semua daftar untuk memastikan bahwa mereka tidak melewatkan rumah yang "sempurna". Akibat kelebihan beban dan kesibukan, mereka bisa kehilangan rumah yang sempurna.

Ketika pembeli bekerja dengan satu agen, informasi yang dia dapatkan selalu relevan. Daftar duplikat atau yang tidak memenuhi kriteria akan dihapus.

Buang-buang waktu

Bekerja dengan banyak agensi mungkin melelahkan. Itu adalah pertempuran terus-menerus untuk mengetahui Organisasi Kesehatan Dunia mengirim apa, Organisasi Kesehatan Dunia menunjukkan apa, dan Organisasi Kesehatan Dunia mengatakan apa. Melacak semuanya mungkin sulit, bahkan untuk yang paling terorganisir di antara kita. Pembeli Organisasi Kesehatan Dunia melakukannya sendiri, misalnya, akan menghabiskan waktu menelepon tentang rumah yang tidak ada.

Seorang pembeli mungkin lebih terorganisir jika mereka hanya berurusan dengan satu agen. Rumah apa yang telah mereka kunjungi dan iklan apa yang mereka kirimkan kepada calon pembeli Sebagai nilai tambah, mereka akan dapat menjelajahi posting apa pun yang ditemukan pembeli sendiri.

Komitmen.

Dengan tidak adanya komitmen pembeli untuk agen real estat tunggal, agen real estat tidak mungkin membuat komitmen yang sebanding dengan pembeli. Berapa banyak pekerjaan yang akan dilakukan agen jika mereka tidak diberi kompensasi? Selanjutnya, agen macam apa yang akan berurusan dengan pembeli Organisasi Kesehatan Dunia yang diwakili oleh banyak agen? Dengan peluang ini, Anda tidak dapat berharap untuk memenangkan banyak uang.

Tentu saja, ini mengasumsikan bahwa pembeli Organisasi Kesehatan Dunia terlibat dengan lebih dari satu agen akan jujur ​​dengan masing-masing, yang tidak mungkin dalam kebanyakan situasi. Ketika pembeli tidak setia kepada agen real estat, dia akan dipecat atau interaksi mereka dengan mereka terputus secepat mungkin.

Jika mereka hanya bekerja dengan satu agen, mereka akan mengambil tindakan ekstrim untuk klien mereka. Saat dipasarkan, properti baru itu akan menjadi properti pertama yang dilihat pelanggan mereka. Jika terjadi kebakaran, mereka cepat memadamkannya.

Tidak ada hubungan antara para pihak.

Ini mungkin prosedur yang memakan waktu dan membuat stres. Pembeli menggunakan banyak agen untuk membuka kunci pintu, sehingga lebih sulit untuk membangun kepercayaan antara mereka dan agen yang berurusan dengan mereka. Sederhananya, mereka tidak. Ketika bekerja bersama, satu makelar barang tak bergerak dapat dengan cepat memahami jenis properti apa yang sedang dicari pembeli. Akibatnya, pembeli tidak akan repot melihat properti yang agennya sudah tahu tidak akan berfungsi. Biro mereka juga akan memberikan saran yang belum mereka pertimbangkan. Maksimum Realtors adalah ahli di bidangnya. Pembangun, inventaris, dan harga semuanya dikenal oleh mereka.

Bekerja dengan agen maksimum adalah kesempatan sekali seumur hidup. Membeli rumah tidak akan lagi menjadi perjuangan yang menegangkan; sebaliknya, itu akan menjadi pengalaman yang mengasyikkan dan menyenangkan.

Akhir Garis

Meskipun pembeli memiliki pilihan untuk berurusan dengan banyak agen, ini tidak berarti mereka harus melakukannya. Membeli dan menjual real estat membutuhkan banyak waktu dan kerja. Agen real estat sangat cocok untuk menjalankan fungsi ini. Pembeli dapat berurusan dengan banyak agen, dan agen Organisasi Kesehatan Dunia menemukan mereka properti yang dianggap sebagai "pemenang", tetapi Organisasi Kesehatan Dunia adalah pemenang sebenarnya di sini?

Apakah mereka memiliki negosiator terbaik di pihak mereka dalam hal menutup kesepakatan? Apakah mereka memiliki agen real estat terbesar di pihak mereka dalam kasus dilema dengan inspeksi atau penilaian? Bagian termudah dari permainan real estat adalah menemukan rumah. Siapa pun dapat membuka pintu; tetapi, dapatkah mereka memberikan saran terbaik?

Pembelian rumah sering kali merupakan komitmen finansial terbesar yang akan dibuat seseorang dalam hidup mereka. Akibatnya, Organisasi Kesehatan Dunia individu membuka pintu seharusnya tidak menjadi satu Organisasi Kesehatan Dunia menuntun mereka melalui prosedur ini.

Apakah mungkin bagi pembeli untuk bekerja dengan banyak agen real estat? Mohon bantu menyebarkannya dengan membagikan Panduan Membeli Rumah& Trik.

Salah satu kekeliruan real estate yang paling populer adalah pembeli yang melakukan pendekatan langsung ke agen daftar simpan uang. Komisi real estat ditentukan sebelum sebuah rumah ditempatkan di pasar. Dengan kata lain, menghapus agen pembeli tidak mengakibatkan penurunan komisi yang dibayarkan kepada penjual. Lebih buruk lagi, representasi seperti apa yang dimiliki agen daftar? Apakah individu ini agen penjual atau agen ganda?

Ada sejumlah dos dan don'ts yang harus diikuti saat memperoleh properti. Pembeli juga disarankan untuk mematuhi "peraturan melihat rumah." Membawa sejumlah anak atau hewan peliharaan; tidak menyentuh barang perorangan; jangan kembali ke properti yang sama; dan jangan makan atau minum sambil berkeliling rumah saat sedang disajikan. Calon pembeli harus ingat bahwa rumah yang mereka renungkan masih milik orang lain, bukan milik mereka, dan harus memperlakukannya sebagaimana mestinya.

Fixer- atas mungkin hanya apa yang Anda cari. Membeli properti yang perlu diperbaiki mungkin tampak seperti investasi yang bagus, tetapi tidak selalu demikian. Fixer-atas kadang-kadang dapat berubah menjadi lubang uang, dengan cepat menguras tabungan hidup seseorang atau menempatkan mereka dalam utang yang luar biasa.

Calon pembeli harus memiliki pemahaman menyeluruh tentang biaya yang terlibat dan perkiraan berapa banyak yang dapat mereka belanjakan sebelum mengajukan penawaran pada properti. Cara paling efisien untuk mendapatkan informasi ini adalah dengan menghubungi agen hipotek. Agen hipotek akan dapat menjelaskan secara menyeluruh berbagai alternatif pinjaman yang tersedia untuk Anda, serta biaya terkait. Pastikan bahwa pembeli tidak disesatkan oleh tempat tinggal yang tidak mampu atau memenuhi syarat untuknya.

Share this post